Wygodny dom z kominkiem, garażem, tarasem, balkonem
i ogródkiem oraz wyposażeniem w zabudowie szeregowej

Dom położony w cichym i urokliwym miejscu, w zielonej
i spokojnej miejscowości: Fałkowo.

Doskonała lokalizacja z bezproblemowym dojazdem do Gniezna (2 stacje kolejowe lub 10 min. samochodem) oraz szybkim dostępem do Poznania (35 min koleją lub 40 min samochodem), Wrześni (35 min samochodem).

W pobliżu: sklepy, piekarnia, cukiernia, dworzec PKP
i przystanek PKS (500 m), przedszkole i szkoła podstawowa (500 m), przychodnia lekarska (4,5 km), jezioro (4 km).

Posesja w całości ogrodzona, działka narożna z bramą wjazdową na posesję i do garażu wolnostojącego. W najbliższej okolicy zabudowa szeregowa i domy wolnostojące; dojazd drogą asfaltową, dojście do budynku kostka typu POZ-BRUK.

Dom o powierzchni 130 m2 (p.u. 94 m2) użytecznie zaprojektowany i urządzony, na prostokątnej, płaskiej działce 306 m2, wybudowany w 2015 r. techniką tradycyjną z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony styropianem, z dachem (konstrukcja drewniana) ocieplonym wełną mineralną i membraną, pokrytym dachówką ceramiczną.

Parter stanowią:
- wiatrołap (3,6 m2)
- hall (7,3 m2);
- nowoczesna łazienka (3,1 m2) z kabiną prysznicową;
- ustawny gabinet (7,1 m2);
- doświetlony oknami przestronny pokój dzienny (19,2 m2) z 
kominkiem i aneksem kuchennym (7,8 m2) i bezpośrednim
wyjściem na zadaszony taras (25 m2) i do ogrodu;
- pod schodami wewnętrznymi: praktyczna, zamykana
skrytka.

Na piętrze skorzystamy z:
- trzech klimatycznych sypialni, w tym dwie z balkonem (12,6
m2; 11,3 m2; 8,5 m2);
- przestronnej łazienki (5,5 m2) do aranżacji
- korytarza (8,4 m2).

Wszystkie okna PCV, dwuszybowe, wyposażone w rolety zewnętrzne, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe; na podłogach panele oraz płytki ceramiczne.

Dom posiada przyłącze siłę (380 V) oraz garaż, 1 miejsce postojowe przed domem, a także zewnętrzny kran do wody ogrodowej.! W cenie: wyposażenie oraz sprzęt AGD!

Koszty utrzymania nieruchomości należą do niskich (podatek: 13 zł/mies.; woda: 50 zł; en. elektr. 90 zł/mies.; ogrzewanie: 400 zł/mies.= ca. 553 zł/mies.

Doskonała lokalizacja, wygodny i ekonomiczny dom oraz cena czynią ofertę bardzo atrakcyjną.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.